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Maison T5 de 149m2. Située à Saint Sulpice La Pointe dans un quartier très calme. Construite en 2021, elle se compose d'une entrée puis d'une cuisine avec sa salle à manger ouverte sur le salon, un vaste cellier, trois chambres très spacieuses avec salles d'eau, une pièce aménagée à usage de bureau ou de chambre, une salle de bains et un wc séparé, et un grand garage. A l'éxtérieur le jardin est paysagé, avec piscine à débordement (finitions à prévoir) et vous disposez d'une grande terrasse couverte de 55m2, ainsi qu'une terrasse de 19m2 à l'entrée de la villa. Vous serez séduit par le calme, la luminosité, la qualité des prestations et des matériaux, la cuisine bien équipée, la climatisation réversible gainable, les menuiseries en aluminium et pvc. Vous êtes à seulement 5 minutes de la gare, proche des écoles maternelle, primaire et secondaire (800m environ) et des commerces, salle de sport (200m). Le cabinet médical est à 1,5km. Composition de la maison : Un grand espace lumineux de 68m2 doté d'espaces bien définis : entrée, cuisine, salle à manger, séjour. Un vaste cellier/buanderie de 7m2. Une suite parentale de 18m2 qui donne sur la terrasse, avec dressing et sa salle d'eau et wc (+5,95m2). Une deuxième chambre de 12,20m2 avec placard et sa salle d'eau et wc (+4,69m2). Une troisième chambre de 11,33m2 avec placard. Une quatrième pièce à usage de chambre ou de bureau de 8,63m2. Une salle de bain avec wc de 4,54m2 Un garage de 31m2. Côté extérieur : Un vaste jardin sur une parcelle de 750m2. Une piscine à débordement (7x3,50) non terminée, laissant la place à une finition personnalisée (et la construction d'un pool house). Une grande terrasse couverte de 25m2. Une partie de la clôture est à réaliser. Côté prestations : Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable qui alimente toutes les pièces. Cumulus thermodynamique. Dressing dans la grande chambre parentale, rangements et placards. Entiièrement meublée, l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Informations pratiques : Classement énergétique en A. Taxe foncière de 1520EUR. Commerces à 200m. Bus scolaire. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter à l'agence Benoît Lannes immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81370
Surface habitable (m²) 149 m²
Surface loi Carrez (m²) 149,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2021
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 408 000 €
Taxe foncière annuelle 1 590 €
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