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À LOUER – Local commercial ou professionnel en centre-ville de Toulouse - Emplacement Prémium Adresse : Grande Rue Nazareth (Secteur Ozenne), Toulouse Local idéal pour commerce ou bureaux – Emplacement stratégique ! Situé en angle de rue, au pied d’un immeuble de caractère, ce local offre une excellente visibilité en plein cœur de Toulouse. Il bénéficie d’un parfait état général avec beaucoup de cachet. Surface : 117,86 m² (loi Carrez) – 147,64 m² de surface totaleDisposition : Rez-de-chaussée : espace lumineux avec accès direct sur rue Sous-sol (Cave) : espace complémentaire pour stockage ou autre usageIdéal pour : Boutique, showroom, cabinet professionnel, agence, bureaux Conditions de location : Loyer : 1 900 € HT/HC Charges : 125 € HT/mois Taxe foncière : 3 800 €/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Révision annuelle : basée sur l’ILC Rédaction du bail : par avocat (frais partagés entre bailleur et locataire) Honoraires agence : partagés également Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
Type de transac Local professionnel
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 117,86 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 117.86
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Vitrine OUI
Dimensions vitrines 4m.
Loyer HT 1 900 € / mois
Honoraires HT charge locataire 3 420 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 440 €
Taxe foncière annuelle 3 800 €
Bail TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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* HC : Hors charges
