Partager sur
Située sur la paisible commune de Lavalette, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie maison traversante de plain pied de 110 m² sur un terrain de 1636 m² vous offrant un cadre de vie exceptionnel dans un lotissement, au calme et sans vis-à-vis. A l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis. Vous disposez également d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un cellier avec un accès au garage puis un WC séparé avec un lave mains. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec une douche et une baignoire, puis d'un dressing. Vous disposerez également d'un grand garage et la possibilité de stationner devant la maison ainsi que d'un cabanon de jardin d'environ 5 m². Composition de la maison : Une grande entrée donnant sur la salon séjour et la cuisine de 51,38 m² Une première chambre de 10,96 m² Une seconde chambre de 9,76 m² avec placard Une troisième chambre de 9,88 m² Un dressing de 4,46 m² Une salle de bain avec douche et baignoire 8,15 m² Un cellier de 5,55 m² Un garage de 21,57 m² Une terrasse 8x4 Stationnement devant la maison 100 m². Côté prestations : Maison de plain pied, chauffage au sol, DPE classé B, arrosage automatique disposant d'un goutte à goutte, alarme, fibre, pompe à chaleur (avec contrat d'entretien), double vitrage et une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, volets électriques roulants, garage, cabanon, jardin piscinable, portail automatique. Cette maison est une opportunité rare sur le marché dans un environnement parsemé d'un ensemble de hameaux, un paysage parfait pour les randonneurs et les cyclistes. Informations pratiques: Impôt foncier : 775 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence. Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31590
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 636 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2015
Copropriété NON
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 775 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
