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TOULOUSAINE - T6 - 216m2 - 2 GARAGES Située dans l’hyper centre toulousain, quartier Jeanne d’Arc / Chalets, nous vous proposons cette grande toulousaine de 6 pièces de 216 m² sur 3 niveaux avec une chartreuse et un double garage. La maison se compose d’une grande pièce de vie traversante avec un large cuisine donnant sur le jardin. Au premier niveau se trouvent 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Le deuxième niveau se compose de 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau. Vous serez séduit par le calme ainsi que par le charme et le cachet que propose ce bien. Son jardin intimiste, arboré et sans vis-à-vis offre un lieu de tranquillité en plein coeur du centre ville. En fond de parcelle vous trouverez une chartreuse qui se compose de 2 garages suffisamment spacieux pour y rentrer deux SUV. Au dessus des garages se trouve un T2 indépendant de 27m², offrant la possibilité de loger des proches ou de le louer. Toutefois, cet ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement (peintures et salles de bains) pour le remettre au goût du jour. Vous êtes à 5 minutes à pied du métro Jeanne d’Arc et a 10 minutes à pied de la gare. Les commerces et les écoles sont à 5 minutes également. Cette maison accueillera parfaitement une large famille. Cet ensemble s'adresse également aux personnes souhaitant construire un patrimone en transposant cette monopropriété en petit immeuble de rapport composable en 7 appartements. Composition de la maison : Au Rez De Chaussée : A l’intérieur de la maison : Une entrée de 12,73 m² avec un couloir donnant sur : Un salon de 18,88 m² avec cheminée. Un séjour / salle à manger de 19,42m² donnant sur le jardin. Une cuisine de 12,34m². Un WC de 2,7m². Une cave de 28m². A L’extérieur : 2 garages et un jardin. Au 1er niveau : Une chambre de 17,48m². Une chambre de 15.51 m² avec cheminée. Un dressing de 4,43m². Une salle de bains avec WC de 8,71 m². Un bureau de 8,7m² donnant sur un balcon de 3,59m². Au 2e niveau : Une chambre de 25,27m² climatisée (12,33m² Carrez). Une chambre de 23,98m² climatisée (9,23m² Carrez). Une salle d’eau de 4,35m². L’appartement en chartreuse : Un séjour / cuisine de 13,27m². Une chambre de 11,75m². Une salle d’eau de 2,24m². Côté extérieur : Un jardin intimiste arboré sans vis-à-vis. Arrivée d’eau extérieure. Côtés prestations : Cheminée. Climatisation réversible. Chauffage gaz avec chaudière à gaz. Menuiseries doubles vitrages. Toiture nettoyée et remaniée. 2 garages capable d'accueillir deux SUV. Informations pratiques : Classement énergétique en D. Taxe foncière : 3 100€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Benoit Lannes immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 216 m²
Surface loi Carrez (m²) 181 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 28
Copropriété NON
Prix de vente 955 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 100 €
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