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Maison T4 de plain pied de 125,82 m² coup de cœur à Sauternes. Située dans la jolie commune de Leogeats à proximité immédiate de Sauternes, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison T4 de plain pied d'environ 125,82 m² et son garage attenant de 50 m² ainsi qu'un carport sur un terrain de 1300 m². Elle se compose d’une entrée accueillante donnant sur un salon séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans un environnement lumineux offrant une jolie vue sur le jardin. Un espace bureau, second salon ou encore pièce de détente selon vos besoins, puis, un cellier vous menant au garage avec un portail motorisé et un portillon avec visiophone. Côté nuit, vous vous diriger vers une belle suite parentale avec son dressing et salle d'eau. Puis, deux belles chambres dont une avec un placard. Le bien se complète par une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, deux WC dont un avec lave mains. A l’extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse de 30m² et un jardin au calme et sans vis-à-vis. Un double garage carrelé de 50 m² avec un portail automatique. Composition de la maison : Une entrée donnant sur un grand salon avec placards et la cuisine ainsi que sur la terrasse de 30 m². Un cellier donnant accés au garage. Un espace bureau. Une premiere chambre avec salle d'eau et dressing Deux autres chambres Deux WC Un double garage. Côté préstations: Volets électriques roulants, chauffage au sol, pompe à chaleur, visiophone, puits, places de stationnement. Accès au village de Sauternes à 5 minutes en voiture. Cette maison pleine de charme est une opportunité rare sur le marché. Taxe foncière : 732 € Diagnostics : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence. Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Taxe foncière annuelle 732 €
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