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A quelques minutes de Toulouse, situé dans une zone d'activité dans un quartier en pleine expansion entre Castelginest et Bruguières, je vous propose ce local commercial, anciennement occupé par un Restaurant-Traiteur. Très facile d'accès, à proximité immédiate de l'A62 et de l'A20, il vous séduira par sa localisation et ses prestations (prêt à ll'emploi, modulable, entièrement aux normes, nombreux stationnements, très bon classement énergétique). Il se décompose de la manière suivante : - Au RDC, une salle d'environ 150 m2, entièrement équipée en mobilier, climatisée et totalement aux normes., incluant une zone "Bar" et des sanitaires PMR. - A l'arrière, une cuisine professionnnelle d'environ 70 m2, également bien équipée (Chambre froide, Fours, piano, extraction, ...). - A l'étage, un espace supplémentaire de 80 m2 à usage se stockage ou espace de travail. - Une terrasse couverte de 50 m2 - et un terrain de 1.500 m2, offrant de larges possibilités d'aménagement (Terrasses, aménageables, places de parking supplémentaire, etc..) L'ensemble du matériel est mis à disposition. Il sera proposé un bail commercial classique, adapté à l'activité du porteut de projet. Offrant un gros potentiel grace à son emplacement, sa taille, et sa modularité, il conviendrait à tout autre projet : - Bien être : salle de sport, studio de Yoga, Spa - Crèche ou centre éducatif - Santé : centre médical ou paramédical - Autres activités professionnelles : espace de co-working, bureaux, centre de formation, show-room, boutique spécialisée, ... Loyer : 3.200€/mois HT (Foncier en sus). Photos supplémentaires sur demande, un dossier complet vous sera remis avant toute visite. Disponibilité : immédiate.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 613 € et 613 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Type de transac Local commercial
Code postal 31150
Superficie (m²) 300
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2012
Loyer 3 200 €
Honoraires charge locataire 14 040 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Taxe foncière annuelle 3 900 €
Bail Commercial
Echéance du bail 2034-01-11
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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