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Vends ensemble immobilier indépendant composé d’un local commercial à destination de "activité de bien-être " (Hammam - Massage - Restaurant), et son fonds de commerce, ainsi qu’une maison T4 de 100 m² et actuellement louée. À VENDRE : Ensemble immobilier indépendant – Local commercial bien-être & maison T4 louée Découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéalement conçu pour combiner activité professionnelle et investissement locatif. 1. Local commercial – Activité bien-être Superficie : 238 m² de plain-pied, modernes et parfaitement équipés. Destination actuelle : Hammam, soins bien-être, massages, restaurant/salon de thé. Espaces inclus : Plusieurs salles de soins. Hammam, salle de repos, vestiaires, et douches. Restaurant/salon de thé avec terrasse extérieure. Bâtiment récent : Moins de 7 ans, construction haut de gamme. Terrain : 1 100 m² environ, arboré, avec parking et aménagements extérieurs. Fonds de commerce rentable CA 2023 : 310 000 € EBE : 80 000 € Clientèle fidèle avec fort potentiel de développement, notamment sur la restauration. 2. Maison d’habitation T4 louée Surface : 100 m², villa composée de 3 chambres meublées. Location actuelle : 1 500 €/mois (bail en cours). Informations financières Revenus locatifs : Stabilité assurée grâce à la maison louée. Taxe foncière globale : 5 540 € Aucune copropriété Points forts Ensemble polyvalent offrant un investissement sûr et une activité en plein essor. Situation idéale pour attirer une clientèle variée. Opportunité clé en main, sans travaux nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 31300
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 238.31
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Vitrine NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente TTC honoraires inclus 1 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %
Taxe foncière annuelle 5 540 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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