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Cet appartement T3 de 97m² situé au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de la Rue du Languedoc à Nazareth, est une véritable pépite. Voici ses points forts détaillés : Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 rénové. Surface : 97 m². Étage : 1er étage dans une copropriété ancienne et sécurisée. Charme de l'ancien : Présence de briques toulousaines, élément emblématique de l'architecture locale. Lumineux : La salle à manger/cuisine (aménagement à réaliser) et le séjour bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Balcon : Un balcon spacieux vient compléter le charme de ce bien. Distribution des pièces : Entrée. Salle à manger/cuisine : Très lumineuse, à personnaliser selon vos goûts. Séjour : Spacieux et chaleureux, mêlant authenticité et modernité. Chambre parentale : Environ 28 m², avec salle de bains et douche. Deuxième chambre : Idéale pour enfants, invités ou un bureau. Garage voiturette/atelier : Situé en rez-de-chaussée, pratique pour les citadins. Localisation et commodités : À deux pas du quartier des Carmes, connu pour son ambiance conviviale et ses rues pittoresques. Proximité immédiate des transports en commun : Tramway, métro, bus. Services à portée de main : Écoles, commerces, restaurants. Points à noter : Vendu libre. Potentiel d’aménagement pour la cuisine, offrant une opportunité de personnalisation. Ce bien d'exception réunit localisation, cachet et praticité. Parfait pour les amateurs de la vie citadine dans un cadre authentique !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 97 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Année de construction 1948
Quartier Carmes, Palais de Justice
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 475 €
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