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Villa T8 d’Architecte 215 m² avec piscine vue sur les Côteaux. Situé sur les Côteaux de Lacroix Falgarde, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa de 8 pièces de 215 m² sur 3 niveaux avec sa piscine et sa vue exceptionnelle sur une parcelle de 2200m² paysagée. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et la piscine, de 5 chambres dont une grande suite parentale, un salon, de 2 salles de bain et 2 salles d’eau, un dressing et un garage. Vous serez séduit par son exposition sud et sa luminosité avec son pan de mur vitrés. La terrasse, le jardin paysage, la piscine et sa vue son les atouts de cette villa. Conçu dans les années 80 par un architecte, elle nécessite des travaux ( sols murs et salle de bain) pour la remettre aux goûts du jours . Sa conception est inversée avec son entrée se situant au 2 -ème niveau et la pièce de vie au rez de jardin avec la piscine. Vous êtes à 15 minutes de Toulouse, les commerces et écoles sont à 5 minutes. Composition de la maison : Au rez de chaussée par rapport à l’accès voiture ( 2 eme niveau). A L’extérieur, un garage et 3 places de parking et un cellier. A l’intérieur de la maison : Une entrée de 18 m² avec un palier donnant : Sur une chambre de 13 m² climatisée avec une salle d’eau ( lavabo et douche). Une autre chambre de 13.5 m² climatisée avec une salle d’eau ( lavabo et douche). Au 1 er niveau : Un salon de 31 m² avec cheminée et vue sur la piscine et les côteaux. Une chambre de 12.5 m² climatisée. Une chambre de 13 m² climatisée. Une salle de bain de 9 m² refaite avec douche à l’italienne et meuble vasque. Un dressing de 9 m². Une chambre parentale de 29 m² avec salle de bain (meuble vasque, douche et baignoire) climatisée et sa terrasse donnant accès au jardin. 2 wc. Au rez de jardin (niveau 0) : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec sa cuisine et sa cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, de plaque à induction, hotte aspirante, four micro-onde et lave-vaisselle sont encastrés. Côté extérieur : Une grande terrasse avec une partie couverte. Une piscine 13m/5m au sel avec liner changer en 2020. Un local à piscine. Un jardin paysagé et clôturé. Côtés prestations : Panneaux photovoltaïque (30 m²) pour l’électricité » de la maison installés en 2021. Chauffage avec chaudière à gaz. Climatisation réversible. Cheminée. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique. Alarme. Un garage et 3 places de stationnement. Informations pratiques : Classement énergétique en D. Taxe foncière 2538€ Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoit lannes immobilier. Confrère Inter agence possible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 2 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 217 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Coteaux
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 520 €
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