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Villa T8 de 216 m² avec piscine à Launaguet limitrophe d’Aucamville et Toulouse Fonbeauzard. Situé à Launaguet dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa de 8 pièces de 216m² habitable avec sa piscine sur une parcelle de 1068 m². Entièrement rénovée par un architecte, elle se compose au rez de chaussée d’un salon, d’une cuisine avec sa salle à manger, de 4 chambres dont une suite parentale, d’un bureau, une salle de bain et d’un cellier. Au sous-sol une grande pièce de 51 m², d’un bureau ou chambre, d’une buanderie, d’un atelier, une cave et d’un garage. Côté extérieur, le jardin est paysagé et clôturé, vous disposez d’une grande terrasse et d’une piscine au sel. Vous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux. Cuisine, dressing et meubles de rangements réalisés par un menuisier, poêle à bois, climatisation réversible gainable, menuiserie récente, piscine avec volet roulant intégré … Aucun travaux à prévoir ! Vous êtes proche des commerces du Boudou, l’arrêt de bus ( ligne 26 et 60) est à 2 minutes à pied. Compositions de la maison : Au réz de chaussée Une entrée avec placard et dressing. Un salon lumineux de 36 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et la piscine. Une salle à manger de 33m² avec sa cuisine faite sur mesure et équipée, un cellier de 3 m² la complète. Une chambre parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau avec toilette. De 2 chambres de 12.5m² avec placard. Une chambre de 11 m² avec placard. Un espace bureau de 7m². Une salle de bain de 5.5 m² avec meuble double vasque et baignoire. Au sous-sol : Une grande pièce de 51 m² pouvant servir de salle de jeux ou de sport et détente. Un bureau ou chambre de 9 m². Une buanderie de 6 m². Un garage de 10 m². Une cave de 3 m². Côté extérieur : Un jardin paysagé arboré et clôturé sur une parcelle de 1068m². Une piscine enterrée de 7m/3m au sel avec volet roulant immergé. Une grande terrasse. Un carport. Côté prestations : Rénovation par un architecte. Menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique. Climatisation réversible gainable. Poêle à bois. Chauffage au gaz. Dressing, rangements placards et cuisine sur mesure réalisés par un menuisier. Informations pratiques : Classement énergétique en D. Taxe foncière de 2335€. Commerce à 500m. Bus ligne 26 et 60. Limitrophe d’Aucamville et de Toulouse. Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31140
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 1 068 m²
Surface loi Carrez (m²) 216 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Gaz, Bois
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 497 500 €
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