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Bureaux à Vendre, 113 m² – Toulouse, Saint-Cyprien Situé sur l'allée Charles de Fitte dans le quartier dynamique de Saint-Cyprien, nous vous proposons ces bureaux de 113 m² dans une résidence de standing. Vous êtes sur un axe stratégique avec une forte visibilité avec un accès facile pour les clients et collaborateurs. Ce quartier est apprécié pour son ambiance vivante et sa proximité avec les services, restaurants, transports métro ligne A Station St Cyprien à 200 m et le tramway station Fer à Cheval. Caractéristiques principales : Espace Accueil 15 m²: Un espace réception pour accueillir vos visiteurs et clients. Quatre Grands Bureaux : 3 de 20 m² chacun et 1 de 13 m². Cloisons modulaires permettant une organisation flexible de l'espace de travail selon les besoins. Espace Cuisine 7 m² : Idéal pour le confort des employés, avec la possibilité de prendre des pauses sur place. Salle d’eau et Toilettes : Sanitaires complets pour une utilisation pratique et adaptée. Local Technique/Archives 6 m² : Un espace dédié pour stocker les archives et accueillir les équipements techniques. Équipements et Aménagements : Climatisation : Système de climatisation garantissant un confort optimal en toutes saisons. Double Vitrage et Insonorisation : Garantissent un environnement de travail calme et confortable, même sur un grand axe routier. Baie de brassage informatique : Infrastructure adaptée aux besoins en réseau et télécommunications, idéale pour les entreprises modernes. Aucun travaux à prévoir : Les bureaux sont prêts à l'emploi, sans frais supplémentaires d'aménagement ou de rénovation. Acces handicapé et PMR Charges et Fiscalité : Taxe Foncière : 2 973 € par an. Charges de copropriété : 2 000 € par an, couvrant l'entretien et la gestion des parties communes et services de l’immeuble. Avantages Accessibilité : Emplacement idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un quartier à la fois central et bien desservi de Toulouse. Aménagement optimisé et flexible : Les bureaux offrent un espace modulable pour un aménagement personnalisé. Environnement de travail moderne et confortable : Parfaitement insonorisé et équipé pour répondre aux standards professionnels actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Type de transac Bureaux
Code postal 31300
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Ascenseur 1
Vue Allée Charles de Fitte
Superficie (m²) 112.58
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition SUD-EST
Année de construction 2000
Quartier Sint Cyprien
Copropriété OUI
Lot n° 169
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 1 770 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente TTC honoraires inclus 359 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 170 €
Taxe foncière annuelle 2 973 €
Bail TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
Loyer HT 1 600 € / mois
type d'activité - Divers
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