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Castelmaurou, Villa T5 de 142 m2 avec piscine, double garage, cave et jardin de 805 m2. Située à Castelmaurou dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente cette villa de 5 pièces de 142 m² habitables avec sa piscine sur une parcelle de 805 m². Elle se compose au rez de chaussée, d’un grand salon/séjour de plus de 47 m2 avec cheminée, d’une cuisine semi-séparée de 13m2 avec un cellier de 5 m2, de 3 chambres dont une de plus de 14 m2 ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau chacune avec wc. À l’étage une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux selon vos besoin offre une vue imparable sur le salon et son plafond cathédrale. Vous disposez également d’une chambre avec une pièce attenante pouvant se transformer en suite parentale avec douche et wc. Un accès aux combles de 20 m2 vous offre un espace de stockage. Côté extérieur, le jardin est paysagé et clôturé, vous y disposez de plusieurs espaces de détente grâce à ses deux terrasses, son barbecue, un cabanon et une piscine hexagonale avec douche solaire au calme et sans vis à vis. Vous serez séduit par la qualité de la construction, les beaux volumes, la luminosité grâce à sa triple exposition, ses nombreux rangements. Par ailleurs, la maison est équipée d’une chaudière au gaz avec chauffage au sol, d’une climatisation au rdc, et l’eau est produite grâce à des panneaux solaires thermiques. Un double garage vous permet de mettre vos voitures à l'abri vous laissant encore de grands espaces de rangements puis une cave et un local technique chaufferie et piscine complètent le tout. Vous êtes proche des commerces du centre de Castelmaurou et l’arrêt de bus (ligne 68). Composition de la maison Au rez de chaussée: Une entrée avec placard. Un salon/séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et plafond cathédrale donnant sur une terrasse. Une cuisine séparée de 13 m² avec un cellier attenant de 5 m². Une chambre de 14, 44 m². Deux chambres de 10, 52 et 11,40 m². Une salle de bains de 5 m2 avec wc. Une salle d’eau de 2,74 m² avec wc. À l’étage: Une mezzanine de 11,24 m2. Une chambre de 12,17 m². Une pièce pouvant se transformer en salle d’eau avec wc de 5,19 m2. Un accès aux combles de 22,12 m2 Un garage de 10 m². Une cave de 3 m². Côté pratique: Un garage de 43,93 m2. Un local technique de 8,20 m2. Une cave de 14,18 m2. Côté extérieur : Un jardin paysagé arboré et clôturé sur une parcelle de 805 m². Une piscine hexagonale sans vis à vis. Deux grandes terrasses dont une avec barbecue. Un cabanon. Côté prestations : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation au rdc. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Cheminée. Chauffage au sol, au gaz. Rangements et nombreux espaces de stockage. Informations pratiques : Classement énergétique en C. Estimation des coûts de l’énergie de 1300€ à 1870€. Taxe foncière de 1731 €. Commerces à 500 m. Bus ligne 68: Mairie de Castelmaurou/Balma-Gramont (métro). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31180
Surface habitable (m²) 142 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1988
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 731 €
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