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Située dans la commune de Castelmaurou notre agence vous propose à la vente cette maison d'architecte datant de 1988. Elle se compose d'un grand salon/séjour de plus de 47 m2 avec cheminée et propose un coin salon et un espace salle à manger. Vous serez séduit par les volumes grâce à son plafond cathédrale ainsi que sa luminosité due à sa triple exposition. De grandes baies vitrées avec volets roulants electriques vous permettent d'avoir une belle vue sur le jardin arboré. La cuisine séparée de 13 m2 vous offre de nombreux rangements et se complète avec un cellier de presque 5 m2. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une de plus de 14 m2 ainsi qu'une salle de bains , une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. À l'étage une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, de salon, de salle de jeux selon vos besoins s'ouvre sur le salon. Vous trouverez aussi une chambre et une pièce attenante pouvant se transformer en suite parentale avec douche et wc. Un accès aux combles de 20 m2 vous permet un espace de stockage. Le jardin arboré et clôturé vous propose plusieurs espaces de détente avec ses 2 terrasses, son barbecue, un cabanon et une piscine hexagonale avec douche solaire, au calme et sans vis à vis. La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec un chauffage au sol, d'une climatisation au rdc et l'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires thermiques. Un double garage vous permet de mettre vos voitures à l'abri vous laissant encore un grand espace de rangements, ainsi qu'une cave et un local technique chaufferie et piscine. DPE en C Estimation des coûts de l'énergie entre 1300 et 1870€/ an Taxe foncière 1731€. Les plus: beaux volumes, 4 chambres, 2 sdb, climatisation, double vitrage, cheminée, chauffage au sol, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, volets roulants électriques, double garage, cave, combles, piscine, calme, sans vis à vis.... Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31180
Surface habitable (m²) 142 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1988
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 731 €
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