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Villa T7 de 175 m² avec piscine au Cyprié. Situé sur la commune de Balma proche du quartier du Cyprié, nous vous proposons cette villa de 7 pièces de 175 m² habitable sur une parcelle de 1005 m² avec sa piscine et son jardin arboré et clôturé. Vous êtes à quelques minutes à pied du collège Jean Rostand, des écoles et des commerces du Cyprié. Elle se compose de 2 niveaux avec au rdc un séjour, une cuisine séparée, de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc. Au demi-sous-sol, une salle de jeu, une chambre, une buanderie et une grande cave. Vous disposez d’un garage, de 2 terrasses dont 1 couverte et d’un agréable jardin avec sa piscine. Elle est exposée Sud-Ouest et se situe dans une zone pavillonnaire. Pas de travaux à prévoir, classement DPE en C. Interenet fibre optique. Elle est très bien isolée, lumineuse et très confortable grâce à son chauffage au sol et sa cheminée avec son insert. Composition de la maison : Au rez de chaussée, une entrée de 6 m² avec dressing et penderie. Un salon séjour de 41 m² avec sa cheminée et donnant sur les 2 terrasses. Une cuisine séparée de 12 m² meublée et équipée avec sa verrière donnant sur le séjour. 2 chambres de 11 m² avec placard intégré. Une chambre de 12 m² avec placard intégré. Une chambre de 13 m² avec 2 placards intégrés. Une salle de bain de 4 m² avec baignoire et un meuble double vasque. Une salle d’eau de 4 m² avec une douche et un meuble une vasque. 2 wc séparés. Au demi-sous-sol : Une salle de jeu de 27 m² avec placards. Une chambre de 15 m².insonorisée pouvant servir de studio de musique Une buanderie de 5 m². Un wc. Une cave de 41 m². Un garage de 17 m². Côté extérieur : Une terrasse couverte. Une terrasse en bois composite autour de la piscine. Une piscine 10m/5m. Un jardin clôturé et arboré. Informations pratiques : Internet avec fibre optique Classement DPE en C Dépense en énergie entre 1190€ et 1680€ par an. Chauffage au sol. Taxe foncière 2333€/an Arrêt de bus à proximité ligne 72 et 84. Chere consoeur, cher confrere ouvert à l inter agence! Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31130
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 005 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 41
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 333 €
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