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Studio 26,46 m2 LES CHÂLETS - Libre de toute occupation. Situé Boulevard Matabiau, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée sur le canal du midi. L'entrée de l'appartement se fait par la cuisine qui va distribuer sur la salle d'eau et la pièce de vie. Idéalement situé à 200m de la gare Matabiau et des commodités (bus, commerces, écoles, canal du midi). Le bien est vendu libre de toute occupation. Dernier loyer pratiqué : 410€ dont 20€ de charges. Des travaux d'isolation et un rafraichissement général du bien est à prévoir. Ce bien est à visiter sans tarder ! Idéal investisseur, déficit foncier ou primo accédant au départ du locataire. Possibilité de louer en Airbnb. Côté prestations : Menuiseries en double vitrage avec survitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique. Composition des pièces : Séjour / chambre : 15,17m2. Cuisine : 9,51m2. Salle d'eau : 1,78m2. Informations pratiques : Classement DPE en F. Taxe foncière (estimée) : 550 €. Commerces et gare à 200m. Pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 0678745458.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 604 € et 816 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 26,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 26,46 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1872
Copropriété OUI
Lot n° 5
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 123 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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